割了JB敬神 【撒呓挣 Sā Yìzheng】
Village 天使
割了jb敬神 发表于 2009-05-11 12:55:10
房地产，商业房地产，精准定位商业房地产。在北京近5年的行业发展中，眼睁正的看着一路小跑的奔来。以前总想写点关于我专业的文章，可总觉得有些故作呻吟叫爽的类妓嫌疑，屡屡作罢。
现在觉得无所谓了，也许是无知无畏，也许是勇者无畏，更希望是后者。
其实，也写不了什么。在中国几千年的奴役与被奴役的社会体系中，永远处于被奴役的阶层，就算是愤怒一下，在奴役你的阶层来看，与他们月黑风高时刻压在身下的异性或同姓们发出的动静一样，可以刺激，也可以无所谓。
发誓，不作房奴的我，如今一样，兴冲冲的钻进进了国家给你的蝴蝶结，还是个死扣。熟知房地产行业的人都知道，房地产开发成本多半是被国家拿走的，直接导致房价上涨，国家拿的多，拿的快，房价就涨，就涨的快。国外经验，税收是明税，老外们都傻，但凡一些事情到了桌面一下，自己就犯晕，算不明白，所以他们都把复杂的税收财务公开化，放到明面上。你要买东西，付钱现付货款，然后在付税款。笨人有笨办法，不怕麻烦。中国就不一样了，中国历代执政者多精明啊，能统治洋洋大国的君王，岂能是弱者？于是桌面下的东西才是高深政治，才是精明之道，才是中国特色的社会厉害关系。税，也是如此。税可以地方收——地税，然后国家收——国税，双分你要交纳。者是大的，明的。太多的重复性税收，举不胜举。还有暗的，你不知到的。中国公路与成品油就是典型。费还是税，现在谁能说明白？老百姓不是一样活着？发改委可以拿油价扇自己嘴，说了可以不算，关键发改委跟国足一样，本就是个多余的玩意儿，可一样在那娱乐中国老百姓。拿纳税人的钱，耀武扬威，胡说八道的。
扯淡半天，再说回来房地产。
最进，专家们，学者们，都争相暴料自己的观点，生怕自己那电认识被埋没了。你说他说的不对？未必，说的对？未可。关键是部门要员也好，专家学者也好，你们成天哔哔，哔哔完以后呢？你喊了半天加高，房子就降价了？你分析了半天大势，国家就听你的了？央视又如何？炮轰成品油价格，炮轰发改委，炮轰房价高，炮轰国家重复税收，炮轰了，炸平了。国家一样那样，依然，依然。
房地产价格高低，不是一概而论的。你说，CBD国贸那里的毫宅，是因为砖瓦水泥跟豪华配套的价格与价值有关系吗？有，当然不是主要的。最大关系是稀稀缺资源的价值最大化。盘古大观，618平层毫宅，样板间装修1600万，是什么支撑它的高价格？砖瓦水泥与钢筋？当然不是。你从每个样板间东向窗户看，透过1吨重的大窗，一个鸟巢一个水立方，完整的在窗户里，不大不小，构图完整。你说这个窗户能在全世界找到第2个吗？这是价格最根本的支撑。
再说，北京燕郊，哦，不对，是河北燕郊。一个河北省的县级市（三河市）的开发区，居然7千块每平。跟位置有关？还是土地价值有关？我觉得，只能跟巨大的泡泡有关。
得比半天，其实向说，改贵的贵，改便宜的便宜。就中国平均土地资源与城市建设发展来看，国土资源还没有达到处处是CBD处处是北京国贸那样吧？因此，中国应该是个低房价的国度。
总之，在这样一个吹嘘天堂的国度中，那些号称自己是天使的家伙们，无非是一帮被阉割的小丑罢了，跟三里屯Village 里的人偶一样。
北京三里屯Village
割了jb敬神 发表于 2009-05-11 02:37:45
携夫人同高机长夫妇一起去了Village。还是第一次去，以前每次开车路过，总见优一酷与阿迪达的两“玻璃”——哦，还有个“楼”字——在路边如同“玻璃”般树立。
今天在高机长夫人带领下，第一次走进了商街内部。
哇靠，时尚。
说实话，在北京想找个不大像北京的地方还比较难，这里应该算一个。
相中24寸的那台一体机了，苹果，期待。
大胖，潮女。
荡漾~春
割了jb敬神 发表于 2009-05-07 00:39:41
踏着交配的季节，来到了碧波荡漾的湖边野钓，多么期待眼前的“碧波”能有“逼”与“大波”的荡漾，只可惜~
这已经是第4次钓鱼，第3次野钓，信心百倍的准备，蓄势待发．．．
头天在渔具店精心挑选了６、7种鱼饵，现场调制烹饪。
这次选择的钓点十分靠谱，水草很少，基本上不影响收线。经过上次的练习，一次抛杆也能够达到60M，为了更远些，站在了水里，其感觉妙不可言。这张照片感谢摄影记录者吕亚，一束光线正在我的头顶，具备大自然的舞台效果，也可谓“上帝的召唤”罢。
此情此景，还是颇有“中产情调”的，只可惜画中人是个无产阶级。
再次感谢摄影记录者吕亚，为我跟夫人留下剪影。
很快，归家的号角吹响了，靠谱的钓点，靠谱的准备，靠谱的鱼饵，只是那些不靠谱的鱼儿们！
大海啊 大海
割了jb敬神 发表于 2009-04-16 23:03:15
新旧工作交替中，暂时有些时间，于是带上大胖奔向大海。让自己的心情暂时获得放松。
